Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 83

5663PW Geldrop

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.386
+3,4%
[ € 483.460 – € 615.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.223[ € 506.562 – € 559.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.039[ € 537.462 – € 594.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 83 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.386 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,3%
+€ 18.05512 maanden +3,4%
€ -2.52912 mnd vs. NL -0,5%
Koninginnestraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.386 voor Koninginnestraat 83 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 83 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.039. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.386.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 83
€ 566.039[ € 537.462 – € 594.037 ]
Verkoper houdt over€ 558.563−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.510+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 83 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 83
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 533.223[ € 506.562 – € 559.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 83 adviseren wij in een bod van € 566.039, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.223 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.039+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.341+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 533.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 83 in Geldrop bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 549.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.386
Verwachte verkoopprijs€ 566.039
Verwachte vraagprijs€ 533.223
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.386 zit Koninginnestraat 83 in het middensegment van Zesgehuchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 83 in Geldrop.

Wat is Koninginnestraat 83 in Geldrop waard?
Koninginnestraat 83 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.386 (bandbreedte € 483.460 – € 615.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 83 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 83 in Geldrop is in oktober 2026 € 533.223 (bandbreedte € 506.562 – € 559.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 83 in Geldrop?
Voor Koninginnestraat 83 adviseren wij een bod van € 566.039 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 83 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 83 in Geldrop bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 83 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 83 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 83 ligt rond € 549.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 83?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.