Huiswaardemeter

Woningwaarde Westernisse 13

5663RH Geldrop

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.796
+3,4%
[ € 467.100 – € 594.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.899[ € 489.154 – € 540.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.184[ € 519.482 – € 574.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Westernisse 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.796 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.44412 maanden +3,4%
€ -2.44412 mnd vs. NL -0,5%
Westernisse 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.796 voor Westernisse 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westernisse 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.184. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.796.

Verwachte verkoopprijs Westernisse 13
€ 547.184[ € 519.482 – € 574.164 ]
Verkoper houdt over€ 539.915−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.278+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westernisse 13 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Westernisse 13
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 514.899[ € 489.154 – € 540.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westernisse 13 adviseren wij in een bod van € 547.184, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.899 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.796+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.184+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.543+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westernisse 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westernisse 13 in Geldrop bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 530.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westernisse 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.796
Verwachte verkoopprijs€ 547.184
Verwachte vraagprijs€ 514.899
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westernisse 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genoenhuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westernisse 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westernisse 13 in Geldrop.

Wat is Westernisse 13 in Geldrop waard?
Westernisse 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.796 (bandbreedte € 467.100 – € 594.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westernisse 13 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Westernisse 13 in Geldrop is in oktober 2026 € 514.899 (bandbreedte € 489.154 – € 540.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Westernisse 13 in Geldrop?
Voor Westernisse 13 adviseren wij een bod van € 547.184 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westernisse 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Westernisse 13 in Geldrop bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westernisse 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westernisse 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westernisse 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Westernisse 13 ligt rond € 530.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westernisse 13?
Huishoudens in de buurt van Westernisse 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.