Huiswaardemeter

Woningwaarde Silmarien 11

5663RJ Geldrop

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.257
+3,4%
[ € 537.906 – € 684.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.225[ € 566.414 – € 626.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.668[ € 594.735 – € 657.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Silmarien 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.257 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,3%
+€ 20.08812 maanden +3,4%
€ -2.81512 mnd vs. NL -0,5%
Silmarien 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.257 voor Silmarien 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silmarien 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.257.

Verwachte verkoopprijs Silmarien 11
€ 626.668[ € 594.735 – € 657.338 ]
Verkoper houdt over€ 618.525−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.351+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silmarien 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Silmarien 11
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 596.225[ € 566.414 – € 626.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silmarien 11 adviseren wij in een bod van € 626.668, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.225 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.257+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.668+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.001+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silmarien 11 zal in bij een vraagprijs van € 596.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silmarien 11 in Geldrop bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 611.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silmarien 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.257
Verwachte verkoopprijs€ 626.668
Verwachte vraagprijs€ 596.225
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.257 zit Silmarien 11 in het middensegment van Genoenhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Silmarien 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silmarien 11 in Geldrop.

Wat is Silmarien 11 in Geldrop waard?
Silmarien 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.257 (bandbreedte € 537.906 – € 684.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silmarien 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Silmarien 11 in Geldrop is in oktober 2026 € 596.225 (bandbreedte € 566.414 – € 626.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Silmarien 11 in Geldrop?
Voor Silmarien 11 adviseren wij een bod van € 626.668 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silmarien 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Silmarien 11 in Geldrop bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silmarien 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silmarien 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silmarien 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Silmarien 11 ligt rond € 611.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silmarien 11?
Huishoudens in de buurt van Silmarien 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.