Huiswaardemeter

Woningwaarde Cirion 13

5663RN Geldrop

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.744
+3,4%
[ € 423.055 – € 538.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.312[ € 442.996 – € 489.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.623[ € 470.462 – € 519.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Cirion 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.744 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.79912 maanden +3,4%
€ -2.21412 mnd vs. NL -0,5%
Cirion 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.744 voor Cirion 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cirion 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.744.

Verwachte verkoopprijs Cirion 13
€ 495.623[ € 470.462 – € 519.985 ]
Verkoper houdt over€ 488.921−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.685+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cirion 13 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Cirion 13
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 466.312[ € 442.996 – € 489.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cirion 13 adviseren wij in een bod van € 495.623, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.312 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.623+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.404+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cirion 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cirion 13 in Geldrop bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 480.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cirion 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.744
Verwachte verkoopprijs€ 495.623
Verwachte vraagprijs€ 466.312
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.744 is Cirion 13 een van de meer betaalbare woningen in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cirion 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cirion 13 in Geldrop.

Wat is Cirion 13 in Geldrop waard?
Cirion 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.744 (bandbreedte € 423.055 – € 538.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cirion 13 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Cirion 13 in Geldrop is in oktober 2026 € 466.312 (bandbreedte € 442.996 – € 489.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Cirion 13 in Geldrop?
Voor Cirion 13 adviseren wij een bod van € 495.623 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cirion 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Cirion 13 in Geldrop bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cirion 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cirion 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cirion 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Cirion 13 ligt rond € 480.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cirion 13?
Huishoudens in de buurt van Cirion 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.