Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandil 9

5663RT Geldrop

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.739
+3,4%
[ € 394.890 – € 502.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.257[ € 413.494 – € 457.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.639[ € 439.131 – € 485.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandil 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.739 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.74712 maanden +3,4%
€ -2.06612 mnd vs. NL -0,5%
Amandil 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.739 voor Amandil 9 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandil 9 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.739.

Verwachte verkoopprijs Amandil 9
€ 462.639[ € 439.131 – € 485.355 ]
Verkoper houdt over€ 456.300−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.042+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandil 9 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Amandil 9
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 435.257[ € 413.494 – € 457.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandil 9 adviseren wij in een bod van € 462.639, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.257 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.739+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.771+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandil 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandil 9 in Geldrop bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 448.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandil 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.739
Verwachte verkoopprijs€ 462.639
Verwachte vraagprijs€ 435.257
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.739 is Amandil 9 een van de meer betaalbare woningen in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amandil 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandil 9 in Geldrop.

Wat is Amandil 9 in Geldrop waard?
Amandil 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.739 (bandbreedte € 394.890 – € 502.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandil 9 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Amandil 9 in Geldrop is in oktober 2026 € 435.257 (bandbreedte € 413.494 – € 457.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandil 9 in Geldrop?
Voor Amandil 9 adviseren wij een bod van € 462.639 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandil 9 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Amandil 9 in Geldrop bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandil 9 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandil 9 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.747) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandil 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Amandil 9 ligt rond € 448.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandil 9?
Huishoudens in de buurt van Amandil 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.