Huiswaardemeter

Woningwaarde Galadriel 40

5663SN Geldrop

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.132
+3,4%
[ € 595.876 – € 758.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.085[ € 627.081 – € 693.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.619[ € 659.689 – € 729.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Galadriel 40 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.132 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,3%
+€ 22.25312 maanden +3,4%
€ -3.11812 mnd vs. NL -0,5%
Galadriel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.132 voor Galadriel 40 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galadriel 40 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.132.

Verwachte verkoopprijs Galadriel 40
€ 694.619[ € 659.689 – € 729.130 ]
Verkoper houdt over€ 685.728−€ 8.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.661+€ 16.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galadriel 40 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Galadriel 40
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 660.085[ € 627.081 – € 693.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galadriel 40 adviseren wij in een bod van € 694.619, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.085 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.132+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.619+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.350+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galadriel 40 zal in bij een vraagprijs van € 660.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galadriel 40 in Geldrop bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 677.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galadriel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.132
Verwachte verkoopprijs€ 694.619
Verwachte vraagprijs€ 660.085
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.132 ligt Galadriel 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Galadriel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galadriel 40 in Geldrop.

Wat is Galadriel 40 in Geldrop waard?
Galadriel 40 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.132 (bandbreedte € 595.876 – € 758.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galadriel 40 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Galadriel 40 in Geldrop is in oktober 2026 € 660.085 (bandbreedte € 627.081 – € 693.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Galadriel 40 in Geldrop?
Voor Galadriel 40 adviseren wij een bod van € 694.619 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galadriel 40 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Galadriel 40 in Geldrop bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galadriel 40 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galadriel 40 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galadriel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Galadriel 40 ligt rond € 677.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galadriel 40?
Huishoudens in de buurt van Galadriel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.