Huiswaardemeter

Woningwaarde Sam Gewissies 56

5663SR Geldrop

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.042
+2,5%
[ € 467.317 – € 594.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.759[ € 519.094 – € 573.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Sam Gewissies 56 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.042 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds mei +0,3%
+€ 12.89612 maanden +2,5%
€ -9.07712 mnd vs. NL -1,8%
Sam Gewissies 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.042 voor Sam Gewissies 56 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sam Gewissies 56 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.759. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.042.

Verwachte verkoopprijs Sam Gewissies 56
€ 546.759[ € 519.094 – € 573.736 ]
Verkoper houdt over€ 539.495−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.844+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.495

Wat is de vraagprijs?

Sam Gewissies 56 in Geldrop staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Vraagprijs Sam Gewissies 56
Onder gem. in buurt GenoenhuisBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genoenhuis
€ 670.556[ € 450.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sam Gewissies 56 adviseren wij in een bod van € 546.759, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.042+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.759+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.097+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sam Gewissies 56 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sam Gewissies 56 in Geldrop bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 531.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sam Gewissies 56

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.042
Verwachte verkoopprijs€ 546.759
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 883.299
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 211.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sam Gewissies 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genoenhuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sam Gewissies 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sam Gewissies 56 in Geldrop.

Wat is Sam Gewissies 56 in Geldrop waard?
Sam Gewissies 56 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.042 (bandbreedte € 467.317 – € 594.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de vraagprijs van Sam Gewissies 56 in Geldrop?
Sam Gewissies 56 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Sam Gewissies 56 in Geldrop?
Voor Sam Gewissies 56 adviseren wij een bod van € 546.759 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sam Gewissies 56 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Sam Gewissies 56 in Geldrop bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sam Gewissies 56 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sam Gewissies 56 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sam Gewissies 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Sam Gewissies 56 ligt rond € 531.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sam Gewissies 56?
Huishoudens in de buurt van Sam Gewissies 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.