Huiswaardemeter

Woningwaarde Farin 21

5663TB Geldrop

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.494
+3,4%
[ € 595.315 – € 757.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.616[ € 626.635 – € 692.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.804[ € 658.593 – € 727.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Farin 21 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.494 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,3%
+€ 22.23212 maanden +3,4%
€ -3.11512 mnd vs. NL -0,5%
Farin 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.494 voor Farin 21 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farin 21 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 676.494.

Verwachte verkoopprijs Farin 21
€ 693.804[ € 658.593 – € 727.919 ]
Verkoper houdt over€ 684.922−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.830+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farin 21 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Farin 21
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 659.616[ € 626.635 – € 692.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farin 21 adviseren wij in een bod van € 693.804, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.616 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.494+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.804+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.494+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farin 21 zal in bij een vraagprijs van € 659.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farin 21 in Geldrop bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 676.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farin 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.494
Verwachte verkoopprijs€ 693.804
Verwachte vraagprijs€ 659.616
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.494 ligt Farin 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Farin 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farin 21 in Geldrop.

Wat is Farin 21 in Geldrop waard?
Farin 21 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.494 (bandbreedte € 595.315 – € 757.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farin 21 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Farin 21 in Geldrop is in oktober 2026 € 659.616 (bandbreedte € 626.635 – € 692.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Farin 21 in Geldrop?
Voor Farin 21 adviseren wij een bod van € 693.804 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farin 21 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Farin 21 in Geldrop bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farin 21 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farin 21 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farin 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Farin 21 ligt rond € 676.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farin 21?
Huishoudens in de buurt van Farin 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.