Huiswaardemeter

Woningwaarde Bombur 12

5663TC Geldrop

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.820
+3,4%
[ € 568.322 – € 723.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.608[ € 598.128 – € 661.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.450[ € 629.231 – € 695.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Bombur 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.820 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,3%
+€ 21.22412 maanden +3,4%
€ -2.97412 mnd vs. NL -0,5%
Bombur 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.820 voor Bombur 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bombur 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.450. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.820.

Verwachte verkoopprijs Bombur 12
€ 662.450[ € 629.231 – € 695.465 ]
Verkoper houdt over€ 653.913−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.849+€ 15.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bombur 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Bombur 12
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 629.608[ € 598.128 – € 661.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bombur 12 adviseren wij in een bod van € 662.450, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.608 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.820+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.450+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.573+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bombur 12 zal in bij een vraagprijs van € 629.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bombur 12 in Geldrop bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 645.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bombur 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.820
Verwachte verkoopprijs€ 662.450
Verwachte vraagprijs€ 629.608
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.820 ligt Bombur 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bombur 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bombur 12 in Geldrop.

Wat is Bombur 12 in Geldrop waard?
Bombur 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.820 (bandbreedte € 568.322 – € 723.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bombur 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Bombur 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 629.608 (bandbreedte € 598.128 – € 661.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Bombur 12 in Geldrop?
Voor Bombur 12 adviseren wij een bod van € 662.450 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bombur 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bombur 12 in Geldrop bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bombur 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bombur 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bombur 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bombur 12 ligt rond € 645.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bombur 12?
Huishoudens in de buurt van Bombur 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.