Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 12

5664AH Geldrop

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.087
+3,4%
[ € 622.237 – € 791.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.051[ € 654.598 – € 723.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.595[ € 688.637 – € 761.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.087 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,3%
+€ 23.23712 maanden +3,4%
€ -3.25612 mnd vs. NL -0,5%
Emmalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.087 voor Emmalaan 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.595. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.087.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 12
€ 725.595[ € 688.637 – € 761.126 ]
Verkoper houdt over€ 716.363−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.257+€ 16.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 689.051[ € 654.598 – € 723.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 12 adviseren wij in een bod van € 725.595, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.051 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.087+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.595+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.875+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 689.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 12 in Geldrop bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 707.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.087
Verwachte verkoopprijs€ 725.595
Verwachte vraagprijs€ 689.051
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenrooi 3A, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3A
1956 · 179 m²
€ 666.366
Straatbeeld van Gijzenrooi 3C, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3C
1956 · 156 m²
€ 635.492
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.087 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 12 in Geldrop.

Wat is Emmalaan 12 in Geldrop waard?
Emmalaan 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.087 (bandbreedte € 622.237 – € 791.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 689.051 (bandbreedte € 654.598 – € 723.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 12 in Geldrop?
Voor Emmalaan 12 adviseren wij een bod van € 725.595 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 12 in Geldrop bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 12 ligt rond € 707.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.