Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 7

5664AH Geldrop

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.566
+3,4%
[ € 451.058 – € 574.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.583[ € 472.704 – € 522.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.001[ € 501.066 – € 553.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 7 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.566 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,3%
+€ 16.84512 maanden +3,4%
€ -2.36012 mnd vs. NL -0,5%
Emmalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.566 voor Emmalaan 7 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 7 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.566.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 7
€ 528.001[ € 501.066 – € 553.810 ]
Verkoper houdt over€ 520.943−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.711+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 7 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 497.583[ € 472.704 – € 522.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 7 adviseren wij in een bod van € 528.001, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.583 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.001+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.401+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 497.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 7 in Geldrop bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.566
Verwachte verkoopprijs€ 528.001
Verwachte vraagprijs€ 497.583
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Gijzenrooi 3C, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3C
1956 · 156 m²
€ 635.492
Straatbeeld van Biezenstraat 8, 5662EP Geldrop
Biezenstraat 8
1959 · 151 m²
€ 516.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.566 zit Emmalaan 7 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 7 in Geldrop.

Wat is Emmalaan 7 in Geldrop waard?
Emmalaan 7 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.566 (bandbreedte € 451.058 – € 574.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 7 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 7 in Geldrop is in oktober 2026 € 497.583 (bandbreedte € 472.704 – € 522.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 7 in Geldrop?
Voor Emmalaan 7 adviseren wij een bod van € 528.001 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 7 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 7 in Geldrop bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 7 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 7 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 7 ligt rond € 512.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.