Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 48

5664AT Geldrop

324 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.383
+3,4%
[ € 904.977 – € 1.151.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.918[ € 954.672 – € 1.055.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.396[ € 999.542 – € 1.104.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 48 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.383 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,3%
+€ 33.79612 maanden +3,4%
€ -4.73612 mnd vs. NL -0,5%
Stationsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.383 voor Stationsstraat 48 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 48 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.396. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.383.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 48
€ 1.052.396[ € 999.542 – € 1.104.757 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.570−€ 12.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.594+€ 23.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 48 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.004.918[ € 954.672 – € 1.055.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 1.052.396, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.918 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.383+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.396+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.016+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 48 in Geldrop bedragen € 5.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.029
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte1.151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.383
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.396
Verwachte vraagprijs€ 1.004.918
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 81, 5664HD Geldrop
Eindhovenseweg 81
1931 · 270 m²
€ 1.114.170
Straatbeeld van Stationsstraat 19B, 5664AP Geldrop
Stationsstraat 19B
1916 · 223 m²
€ 872.941
Straatbeeld van Losweg 2, 5663AR Geldrop
Losweg 2
1928 · 178 m²
€ 566.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.383 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 48 in Geldrop.

Wat is Stationsstraat 48 in Geldrop waard?
Stationsstraat 48 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.383 (bandbreedte € 904.977 – € 1.151.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 48 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 48 in Geldrop is in oktober 2026 € 1.004.918 (bandbreedte € 954.672 – € 1.055.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 48 in Geldrop?
Voor Stationsstraat 48 adviseren wij een bod van € 1.052.396 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 48 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 48 in Geldrop bedragen € 5.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.029 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 48 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 48 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 48 ligt rond € 1.028.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.