Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 3

5664AW Geldrop

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 11.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.557
+3,4%
[ € 827.690 – € 1.053.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.253[ € 873.290 – € 965.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.354[ € 913.461 – € 1.009.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.557 (€ 11.757 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,3%
+€ 30.91012 maanden +3,4%
€ -4.33112 mnd vs. NL -0,5%
Amaliahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.557 voor Amaliahof 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.354. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.557.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 3
€ 962.354[ € 913.461 – € 1.009.616 ]
Verkoper houdt over€ 950.518−€ 11.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.751+€ 21.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.491 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 919.253[ € 873.290 – € 965.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.491[ € 10.916 – € 12.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 3 adviseren wij in een bod van € 962.354, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 919.253 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.557+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.354+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.472+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 919.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 3 in Geldrop bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 940.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.557
Verwachte verkoopprijs€ 962.354
Verwachte vraagprijs€ 919.253
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van het Machinaal 22, 5664GW Geldrop
het Machinaal 22
2012 · 49 m²
€ 284.416
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliahof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.557 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 3 in Geldrop.

Wat is Amaliahof 3 in Geldrop waard?
Amaliahof 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.557 (bandbreedte € 827.690 – € 1.053.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 919.253 (bandbreedte € 873.290 – € 965.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 3 in Geldrop?
Voor Amaliahof 3 adviseren wij een bod van € 962.354 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 3 in Geldrop bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 3 ligt rond € 940.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 3?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.