Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggestraat 51

5664BE Geldrop

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.844
+3,4%
[ € 630.823 – € 802.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.309[ € 664.344 – € 734.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.819[ € 697.561 – € 770.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggestraat 51 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.844 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,3%
+€ 23.55812 maanden +3,4%
€ -3.30112 mnd vs. NL -0,5%
Heggestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.844 voor Heggestraat 51 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggestraat 51 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.819. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.844.

Verwachte verkoopprijs Heggestraat 51
€ 734.819[ € 697.561 – € 770.988 ]
Verkoper houdt over€ 725.486−€ 9.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.665+€ 16.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggestraat 51 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Heggestraat 51
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 699.309[ € 664.344 – € 734.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggestraat 51 adviseren wij in een bod van € 734.819, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.309 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.819+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.560+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 699.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggestraat 51 in Geldrop bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 716.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.844
Verwachte verkoopprijs€ 734.819
Verwachte vraagprijs€ 699.309
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidezoom 22, 5665EB Geldrop
Heidezoom 22
1991 · 163 m²
€ 695.369
Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggestraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.844 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heggestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggestraat 51 in Geldrop.

Wat is Heggestraat 51 in Geldrop waard?
Heggestraat 51 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.844 (bandbreedte € 630.823 – € 802.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggestraat 51 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Heggestraat 51 in Geldrop is in oktober 2026 € 699.309 (bandbreedte € 664.344 – € 734.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggestraat 51 in Geldrop?
Voor Heggestraat 51 adviseren wij een bod van € 734.819 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggestraat 51 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Heggestraat 51 in Geldrop bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggestraat 51 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggestraat 51 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Heggestraat 51 ligt rond € 716.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Heggestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.