Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 16

5664BM Geldrop

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.062
+3,4%
[ € 388.135 – € 493.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.857[ € 406.464 – € 449.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.674[ € 431.665 – € 477.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.062 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.49512 maanden +3,4%
€ -2.03112 mnd vs. NL -0,5%
Laarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.062 voor Laarstraat 16 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.062.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 16
€ 454.674[ € 431.665 – € 477.104 ]
Verkoper houdt over€ 448.423−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.917+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 427.857[ € 406.464 – € 449.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 454.674, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.857 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.674+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.408+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 427.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 441.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.062
Verwachte verkoopprijs€ 454.674
Verwachte vraagprijs€ 427.857
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 57, 5664AG Geldrop
Parallelweg 57
1924 · 113 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Nieuwendijk 42B, 5662AG Geldrop
Nieuwendijk 42B
1930 · 72 m²
€ 361.483
Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 16 in Geldrop.

Wat is Laarstraat 16 in Geldrop waard?
Laarstraat 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.062 (bandbreedte € 388.135 – € 493.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 16 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 16 in Geldrop is in oktober 2026 € 427.857 (bandbreedte € 406.464 – € 449.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 16 in Geldrop?
Voor Laarstraat 16 adviseren wij een bod van € 454.674 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 16 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 16 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 16 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 16 ligt rond € 441.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.