Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 4

5664EP Geldrop

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.610
+3,4%
[ € 557.577 – € 709.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.802[ € 586.912 – € 648.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.822[ € 616.845 – € 681.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.610 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,3%
+€ 20.82312 maanden +3,4%
€ -2.91712 mnd vs. NL -0,5%
Slachthuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.610 voor Slachthuisstraat 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.822. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.610.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 4
€ 649.822[ € 616.845 – € 681.775 ]
Verkoper houdt over€ 641.424−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.968+€ 15.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 617.802[ € 586.912 – € 648.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 649.822, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.802 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.610+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.822+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.313+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 617.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 4 in Geldrop bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 633.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.610
Verwachte verkoopprijs€ 649.822
Verwachte vraagprijs€ 617.802
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 57, 5664AG Geldrop
Parallelweg 57
1924 · 113 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Straatbeeld van Hoog Geldrop 31, 5663BA Geldrop
Hoog Geldrop 31
1931 · 110 m²
€ 642.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slachthuisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.610 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 4 in Geldrop.

Wat is Slachthuisstraat 4 in Geldrop waard?
Slachthuisstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.610 (bandbreedte € 557.577 – € 709.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 617.802 (bandbreedte € 586.912 – € 648.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 4 in Geldrop?
Voor Slachthuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 649.822 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 4 in Geldrop bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 4 ligt rond € 633.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.