Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 22A

5664GH Geldrop

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.884
+3,4%
[ € 277.098 – € 352.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.873[ € 289.629 – € 320.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.224[ € 308.745 – € 341.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 22A in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.884 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.34812 maanden +3,4%
€ -1.45012 mnd vs. NL -0,5%
Langstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.884 voor Langstraat 22A in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 22A in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.224. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.884.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 22A
€ 325.224[ € 308.745 – € 341.245 ]
Verkoper houdt over€ 320.397−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.878+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 22A in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 22A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 304.873[ € 289.629 – € 320.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 22A adviseren wij in een bod van € 325.224, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.873 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.884+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.224+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.485+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 304.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 22A in Geldrop bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.884
Verwachte verkoopprijs€ 325.224
Verwachte vraagprijs€ 304.873
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 6, 5667PZ Geldrop
Pluvierstraat 6
1956 · 81 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.884 is Langstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 22A in Geldrop.

Wat is Langstraat 22A in Geldrop waard?
Langstraat 22A in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.884 (bandbreedte € 277.098 – € 352.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 22A in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 22A in Geldrop is in oktober 2026 € 304.873 (bandbreedte € 289.629 – € 320.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 22A in Geldrop?
Voor Langstraat 22A adviseren wij een bod van € 325.224 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 22A in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 22A in Geldrop bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 22A in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 22A in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 22A ligt rond € 314.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.