Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdael 81

5664GM Geldrop

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.688
+2,7%
[ € 398.365 – € 507.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.086[ € 442.490 – € 489.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdael 81 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.688 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds juli +0,3%
+€ 12.00912 maanden +2,7%
€ -3.55612 mnd vs. NL -0,8%
Hofdael 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.688 voor Hofdael 81 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdael 81 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.086. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.688.

Verwachte verkoopprijs Hofdael 81
€ 466.086[ € 442.490 – € 489.068 ]
Verkoper houdt over€ 459.709−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.558+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.709

Wat is de vraagprijs?

Hofdael 81 in Geldrop staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Vraagprijs Hofdael 81
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 452.600[ € 325.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdael 81 adviseren wij in een bod van € 466.086, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.688+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.086+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.390+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdael 81 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdael 81 in Geldrop bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 452.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdael 81

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.688
Verwachte verkoopprijs€ 466.086
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdael 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofdael 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdael 81 in Geldrop.

Wat is Hofdael 81 in Geldrop waard?
Hofdael 81 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.688 (bandbreedte € 398.365 – € 507.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hofdael 81 in Geldrop?
Hofdael 81 in Geldrop staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdael 81 in Geldrop?
Voor Hofdael 81 adviseren wij een bod van € 466.086 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdael 81 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdael 81 in Geldrop bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdael 81 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdael 81 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdael 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hofdael 81 ligt rond € 452.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdael 81?
Huishoudens in de buurt van Hofdael 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.