Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdael 107

5664GN Geldrop

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.942
+2,5%
[ € 448.749 – € 571.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.053[ € 470.300 – € 519.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.794[ € 498.518 – € 550.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdael 107 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.942 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds mei +0,3%
+€ 12.38412 maanden +2,5%
€ -8.71612 mnd vs. NL -1,8%
Hofdael 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.942 voor Hofdael 107 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdael 107 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.942.

Verwachte verkoopprijs Hofdael 107
€ 524.794[ € 498.518 – € 550.994 ]
Verkoper houdt over€ 517.771−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.440+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.771

Wat is de vraagprijs?

Hofdael 107 in Geldrop staat in te koop voor € 495.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Hofdael 107
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 495.053[ € 470.300 – € 519.806 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 494.000[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdael 107 adviseren wij in een bod van € 524.794, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.053 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.942+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.794+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.034+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdael 107 zal in bij een vraagprijs van € 495.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdael 107 in Geldrop bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 509.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdael 107

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.942
Verwachte verkoopprijs€ 524.794
Vraagprijs€ 495.053
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 599.141
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 211.162
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.942 zit Hofdael 107 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofdael 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdael 107 in Geldrop.

Wat is Hofdael 107 in Geldrop waard?
Hofdael 107 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.942 (bandbreedte € 448.749 – € 571.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hofdael 107 in Geldrop?
Hofdael 107 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 495.053. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdael 107 in Geldrop?
Voor Hofdael 107 adviseren wij een bod van € 524.794 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdael 107 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdael 107 in Geldrop bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdael 107 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdael 107 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdael 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hofdael 107 ligt rond € 509.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdael 107?
Huishoudens in de buurt van Hofdael 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.