Huiswaardemeter

Woningwaarde het Machinaal 30

5664GW Geldrop

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.215
+3,4%
[ € 234.269 – € 298.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.801[ € 244.911 – € 270.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.904[ € 260.830 – € 288.286 ]

Wat is mijn huis waard?

het Machinaal 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.215 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,3%
+€ 8.74912 maanden +3,4%
€ -1.22612 mnd vs. NL -0,5%
het Machinaal 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.215 voor het Machinaal 30 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Machinaal 30 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.904. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.215.

Verwachte verkoopprijs het Machinaal 30
€ 274.904[ € 260.830 – € 288.286 ]
Verkoper houdt over€ 270.630−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.552+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Machinaal 30 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs het Machinaal 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 257.801[ € 244.911 – € 270.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Machinaal 30 adviseren wij in een bod van € 274.904, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.801 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.215+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.904+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.649+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Machinaal 30 zal in bij een vraagprijs van € 257.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Machinaal 30 in Geldrop bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 266.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Machinaal 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.215
Verwachte verkoopprijs€ 274.904
Verwachte vraagprijs€ 257.801
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Machinaal 22, 5664GW Geldrop
het Machinaal 22
2012 · 49 m²
€ 284.416
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.215 is het Machinaal 30 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Machinaal 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Machinaal 30 in Geldrop.

Wat is het Machinaal 30 in Geldrop waard?
het Machinaal 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.215 (bandbreedte € 234.269 – € 298.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Machinaal 30 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van het Machinaal 30 in Geldrop is in oktober 2026 € 257.801 (bandbreedte € 244.911 – € 270.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op het Machinaal 30 in Geldrop?
Voor het Machinaal 30 adviseren wij een bod van € 274.904 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Machinaal 30 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van het Machinaal 30 in Geldrop bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Machinaal 30 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Machinaal 30 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Machinaal 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van het Machinaal 30 ligt rond € 266.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Machinaal 30?
Huishoudens in de buurt van het Machinaal 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.