Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 23

5664HA Geldrop

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.562
+3,4%
[ € 407.055 – € 518.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.089[ € 426.635 – € 471.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.034[ € 452.233 – € 499.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.562 (€ 6.251 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%
+€ 15.20112 maanden +3,4%
€ -2.13012 mnd vs. NL -0,5%
Nieuwendijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.562 voor Nieuwendijk 23 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 23 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.562.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 23
€ 476.034[ € 452.233 – € 499.836 ]
Verkoper houdt over€ 469.548−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.705+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 23 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.069 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 449.089[ € 426.635 – € 471.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.069[ € 5.765 – € 6.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 23 adviseren wij in een bod van € 476.034, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.089 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.562+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.034+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.836+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 449.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 23 in Geldrop bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 462.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.562
Verwachte verkoopprijs€ 476.034
Verwachte vraagprijs€ 449.089
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van het Machinaal 22, 5664GW Geldrop
het Machinaal 22
2012 · 49 m²
€ 284.416
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 23 in Geldrop.

Wat is Nieuwendijk 23 in Geldrop waard?
Nieuwendijk 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.562 (bandbreedte € 407.055 – € 518.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 23 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 23 in Geldrop is in oktober 2026 € 449.089 (bandbreedte € 426.635 – € 471.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 23 in Geldrop?
Voor Nieuwendijk 23 adviseren wij een bod van € 476.034 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 23 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 23 in Geldrop bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 23 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 23 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 23 ligt rond € 462.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.