Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 22

5664HL Geldrop

Te koop
295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.803
+3,4%
[ € 944.947 – € 1.202.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.945[ € 1.042.391 – € 1.152.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 22 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.803 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,3%
+€ 35.28912 maanden +3,4%
€ -4.94412 mnd vs. NL -0,5%
Heuvel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.803 voor Heuvel 22 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 22 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.945. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.803.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 22
€ 1.097.945[ € 1.042.391 – € 1.152.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.618−€ 13.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.054+€ 24.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.618

Wat is de vraagprijs?

Heuvel 22 in Geldrop staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Vraagprijs Heuvel 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 22 adviseren wij in een bod van € 1.097.945, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.803+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.945+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.842+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 22 in Geldrop bedragen € 5.428 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.251
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.803
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.945
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Eindhovenseweg 81, 5664HD Geldrop
Eindhovenseweg 81
1931 · 270 m²
€ 1.114.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.803 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 22 in Geldrop.

Wat is Heuvel 22 in Geldrop waard?
Heuvel 22 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.803 (bandbreedte € 944.947 – € 1.202.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Heuvel 22 in Geldrop?
Heuvel 22 in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 22 in Geldrop?
Voor Heuvel 22 adviseren wij een bod van € 1.097.945 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 22 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 22 in Geldrop bedragen € 5.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.251 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 22 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 22 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 35.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 22 ligt rond € 1.073.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 22?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.