Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 69

5664HM Geldrop

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.006
+3,4%
[ € 227.045 – € 288.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.779[ € 237.290 – € 262.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.504[ € 252.951 – € 279.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 69 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.006 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,3%
+€ 8.47912 maanden +3,4%
€ -1.18812 mnd vs. NL -0,5%
Heuvel 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.006 voor Heuvel 69 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 69 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.504. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.006.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 69
€ 266.504[ € 252.951 – € 279.578 ]
Verkoper houdt over€ 262.322−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.984+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 69 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 69
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 249.779[ € 237.290 – € 262.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 69 adviseren wij in een bod van € 266.504, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.779 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.006+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.504+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.829+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 69 zal in bij een vraagprijs van € 249.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 69 in Geldrop bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 258.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 69

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.006
Verwachte verkoopprijs€ 266.504
Verwachte vraagprijs€ 249.779
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.006 is Heuvel 69 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvel 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 69 in Geldrop.

Wat is Heuvel 69 in Geldrop waard?
Heuvel 69 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.006 (bandbreedte € 227.045 – € 288.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 69 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 69 in Geldrop is in oktober 2026 € 249.779 (bandbreedte € 237.290 – € 262.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 69 in Geldrop?
Voor Heuvel 69 adviseren wij een bod van € 266.504 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 69 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 69 in Geldrop bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 69 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 69 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 69 ligt rond € 258.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 69?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.