Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielstraat 4

5664HP Geldrop

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.957
+3,4%
[ € 481.322 – € 612.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.794[ € 504.254 – € 557.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.612[ € 535.013 – € 591.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.957 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,3%
+€ 17.97512 maanden +3,4%
€ -2.51812 mnd vs. NL -0,5%
Wielstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.957 voor Wielstraat 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.612. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.957.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 4
€ 563.612[ € 535.013 – € 591.331 ]
Verkoper houdt over€ 556.162−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.034+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Wielstraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 530.794[ € 504.254 – € 557.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 4 adviseren wij in een bod van € 563.612, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.794 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.957+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.612+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.793+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 546.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.957
Verwachte verkoopprijs€ 563.612
Verwachte vraagprijs€ 530.794
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.957 ligt Wielstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 4 in Geldrop.

Wat is Wielstraat 4 in Geldrop waard?
Wielstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.957 (bandbreedte € 481.322 – € 612.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielstraat 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wielstraat 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 530.794 (bandbreedte € 504.254 – € 557.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 4 in Geldrop?
Voor Wielstraat 4 adviseren wij een bod van € 563.612 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielstraat 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 4 ligt rond € 546.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wielstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.