Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 2

5664HS Geldrop

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.900
+3,4%
[ € 842.072 – € 1.071.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.919[ € 885.323 – € 978.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.413[ € 926.048 – € 1.023.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 2 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.900 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,3%
+€ 31.44712 maanden +3,4%
€ -4.40612 mnd vs. NL -0,5%
Hofstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.900 voor Hofstraat 2 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 2 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.413. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 956.900.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 2
€ 978.413[ € 926.048 – € 1.023.527 ]
Verkoper houdt over€ 966.400−€ 12.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.131+€ 21.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 2 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 931.919[ € 885.323 – € 978.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 2 adviseren wij in een bod van € 978.413, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 931.919 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.900+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.413+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.334+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 931.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 2 in Geldrop bedragen € 4.844 per maand bij een woningwaarde van € 956.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.900
Verwachte verkoopprijs€ 978.413
Verwachte vraagprijs€ 931.919
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Eindhovenseweg 81, 5664HD Geldrop
Eindhovenseweg 81
1931 · 270 m²
€ 1.114.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.900 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 2 in Geldrop.

Wat is Hofstraat 2 in Geldrop waard?
Hofstraat 2 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.900 (bandbreedte € 842.072 – € 1.071.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 2 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 2 in Geldrop is in oktober 2026 € 931.919 (bandbreedte € 885.323 – € 978.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 2 in Geldrop?
Voor Hofstraat 2 adviseren wij een bod van € 978.413 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 2 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 2 in Geldrop bedragen € 4.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 2 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 2 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 2 ligt rond € 956.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.