Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk 35

5664PB Geldrop

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.803
+3,4%
[ € 448.627 – € 570.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.540[ € 469.813 – € 519.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.537[ € 498.941 – € 551.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 35 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.803 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,3%
+€ 16.75412 maanden +3,4%
€ -2.34712 mnd vs. NL -0,5%
Bolwerk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.803 voor Bolwerk 35 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 35 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.803.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 35
€ 525.537[ € 498.941 – € 551.462 ]
Verkoper houdt over€ 518.506−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.198+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwerk 35 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwerk 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 494.540[ € 469.813 – € 519.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 35 adviseren wij in een bod van € 525.537, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.540 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.803+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.537+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.814+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 35 zal in bij een vraagprijs van € 494.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 35 in Geldrop bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 509.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.803
Verwachte verkoopprijs€ 525.537
Verwachte vraagprijs€ 494.540
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van de Bleekvelden 15, 5666RZ Geldrop
de Bleekvelden 15
2024 · 88 m²
€ 432.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.803 zit Bolwerk 35 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 35 in Geldrop.

Wat is Bolwerk 35 in Geldrop waard?
Bolwerk 35 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.803 (bandbreedte € 448.627 – € 570.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwerk 35 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Bolwerk 35 in Geldrop is in oktober 2026 € 494.540 (bandbreedte € 469.813 – € 519.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 35 in Geldrop?
Voor Bolwerk 35 adviseren wij een bod van € 525.537 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 35 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 35 in Geldrop bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 35 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 35 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 35 ligt rond € 509.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 35?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.