Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk 37

5664PB Geldrop

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.368
+2,5%
[ € 436.804 – € 555.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.292[ € 483.263 – € 534.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 37 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.368 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds mei +0,3%
+€ 12.05412 maanden +2,5%
€ -8.48412 mnd vs. NL -1,8%
Bolwerk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.368 voor Bolwerk 37 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 37 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.368.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 37
€ 511.292[ € 483.263 – € 534.133 ]
Verkoper houdt over€ 504.418−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.668+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.418

Wat is de vraagprijs?

Bolwerk 37 in Geldrop staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Vraagprijs Bolwerk 37
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 494.000[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 37 adviseren wij in een bod van € 511.292, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.368+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.292+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.857+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 37 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 37 in Geldrop bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 496.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 37

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.368
Verwachte verkoopprijs€ 511.292
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 599.141
Straatbeeld van de Bleekvelden 15, 5666RZ Geldrop
de Bleekvelden 15
2024 · 88 m²
€ 429.589
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.368 zit Bolwerk 37 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 37 in Geldrop.

Wat is Bolwerk 37 in Geldrop waard?
Bolwerk 37 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.368 (bandbreedte € 436.804 – € 555.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bolwerk 37 in Geldrop?
Bolwerk 37 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 37 in Geldrop?
Voor Bolwerk 37 adviseren wij een bod van € 511.292 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 37 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 37 in Geldrop bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 37 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 37 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 37 ligt rond € 496.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 37?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.