Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk 8

5664PB Geldrop

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.011
+3,4%
[ € 492.810 – € 627.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.555[ € 516.377 – € 570.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.965[ € 547.876 – € 605.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.011 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,3%
+€ 18.40412 maanden +3,4%
€ -2.57912 mnd vs. NL -0,5%
Bolwerk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.011 voor Bolwerk 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.011.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 8
€ 576.965[ € 547.876 – € 605.548 ]
Verkoper houdt over€ 569.368−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.654+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwerk 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwerk 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 543.555[ € 516.377 – € 570.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 8 adviseren wij in een bod van € 576.965, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.555 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.011+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.965+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.813+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 8 zal in bij een vraagprijs van € 543.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 8 in Geldrop bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 560.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.011
Verwachte verkoopprijs€ 576.965
Verwachte vraagprijs€ 543.555
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.011 ligt Bolwerk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 8 in Geldrop.

Wat is Bolwerk 8 in Geldrop waard?
Bolwerk 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.011 (bandbreedte € 492.810 – € 627.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwerk 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Bolwerk 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 543.555 (bandbreedte € 516.377 – € 570.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 8 in Geldrop?
Voor Bolwerk 8 adviseren wij een bod van € 576.965 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 8 in Geldrop bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 8 ligt rond € 560.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 8?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.