Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestingwal 19

5664PC Geldrop

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.139
+3,4%
[ € 434.842 – € 553.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.496[ € 455.521 – € 503.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.229[ € 483.308 – € 534.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestingwal 19 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.139 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,3%
+€ 16.23912 maanden +3,4%
€ -2.27512 mnd vs. NL -0,5%
Vestingwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.139 voor Vestingwal 19 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestingwal 19 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.229. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.139.

Verwachte verkoopprijs Vestingwal 19
€ 509.229[ € 483.308 – € 534.183 ]
Verkoper houdt over€ 502.377−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.564+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestingwal 19 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Vestingwal 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 479.496[ € 455.521 – € 503.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 573.357[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestingwal 19 adviseren wij in een bod van € 509.229, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.496 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.139+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.229+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestingwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 479.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestingwal 19 in Geldrop bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 494.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestingwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.139
Verwachte verkoopprijs€ 509.229
Verwachte vraagprijs€ 479.496
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.139 zit Vestingwal 19 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vestingwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestingwal 19 in Geldrop.

Wat is Vestingwal 19 in Geldrop waard?
Vestingwal 19 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.139 (bandbreedte € 434.842 – € 553.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestingwal 19 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Vestingwal 19 in Geldrop is in oktober 2026 € 479.496 (bandbreedte € 455.521 – € 503.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestingwal 19 in Geldrop?
Voor Vestingwal 19 adviseren wij een bod van € 509.229 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestingwal 19 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Vestingwal 19 in Geldrop bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestingwal 19 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestingwal 19 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestingwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vestingwal 19 ligt rond € 494.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestingwal 19?
Huishoudens in de buurt van Vestingwal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.