Huiswaardemeter

Woningwaarde Donjon 83

5664PD Geldrop

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.960
+3,4%
[ € 381.005 – € 484.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.146[ € 399.139 – € 441.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.165[ € 423.486 – € 468.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Donjon 83 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.960 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.22912 maanden +3,4%
€ -1.99312 mnd vs. NL -0,5%
Donjon 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.960 voor Donjon 83 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donjon 83 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.165. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.960.

Verwachte verkoopprijs Donjon 83
€ 446.165[ € 423.486 – € 468.063 ]
Verkoper houdt over€ 440.007−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.238+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donjon 83 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Donjon 83
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 420.146[ € 399.139 – € 441.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donjon 83 adviseren wij in een bod van € 446.165, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.146 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.960+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.165+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.473+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donjon 83 zal in bij een vraagprijs van € 420.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donjon 83 in Geldrop bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 432.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donjon 83

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.960
Verwachte verkoopprijs€ 446.165
Verwachte vraagprijs€ 420.146
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donjon 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donjon 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donjon 83 in Geldrop.

Wat is Donjon 83 in Geldrop waard?
Donjon 83 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.960 (bandbreedte € 381.005 – € 484.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donjon 83 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Donjon 83 in Geldrop is in oktober 2026 € 420.146 (bandbreedte € 399.139 – € 441.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Donjon 83 in Geldrop?
Voor Donjon 83 adviseren wij een bod van € 446.165 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donjon 83 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Donjon 83 in Geldrop bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donjon 83 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donjon 83 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donjon 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Donjon 83 ligt rond € 432.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donjon 83?
Huishoudens in de buurt van Donjon 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.