Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 331

5664RR Geldrop

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.106
+3,4%
[ € 395.213 – € 502.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.070[ € 413.317 – € 456.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.399[ € 438.529 – € 484.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 331 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.106 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.75912 maanden +3,4%
€ -2.06812 mnd vs. NL -0,5%
Kastanjehof 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.106 voor Kastanjehof 331 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 331 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.399. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.106.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 331
€ 462.399[ € 438.529 – € 484.690 ]
Verkoper houdt over€ 456.063−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.797+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 331 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 331
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 435.070[ € 413.317 – € 456.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 331 adviseren wij in een bod van € 462.399, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.070 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.399+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.519+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 331 zal in bij een vraagprijs van € 435.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 331 in Geldrop bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 449.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 331

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.106
Verwachte verkoopprijs€ 462.399
Verwachte vraagprijs€ 435.070
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Laarstraat 15A, 5664BK Geldrop
Laarstraat 15A
1992 · 74 m²
€ 362.092
Straatbeeld van Appelaar 25, 5664TX Geldrop
Appelaar 25
1966 · 48 m²
€ 189.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.106 zit Kastanjehof 331 in het middensegment van Akert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 331 in Geldrop.

Wat is Kastanjehof 331 in Geldrop waard?
Kastanjehof 331 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.106 (bandbreedte € 395.213 – € 502.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 331 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 331 in Geldrop is in oktober 2026 € 435.070 (bandbreedte € 413.317 – € 456.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 331 in Geldrop?
Voor Kastanjehof 331 adviseren wij een bod van € 462.399 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 331 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 331 in Geldrop bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 331 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 331 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.759) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 331 ligt rond € 449.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 331?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.