Huiswaardemeter

Woningwaarde Notelaar 3

5664XP Geldrop

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.984
+3,4%
[ € 699.586 – € 890.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.273[ € 736.509 – € 814.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.196[ € 774.071 – € 855.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Notelaar 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.984 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,3%
+€ 26.12612 maanden +3,4%
€ -3.66012 mnd vs. NL -0,5%
Notelaar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.984 voor Notelaar 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notelaar 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.196. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.984.

Verwachte verkoopprijs Notelaar 3
€ 815.196[ € 774.071 – € 855.553 ]
Verkoper houdt over€ 804.979−€ 10.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.650+€ 18.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notelaar 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Notelaar 3
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 775.273[ € 736.509 – € 814.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notelaar 3 adviseren wij in een bod van € 815.196, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.273 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.984+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.196+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.956+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notelaar 3 zal in bij een vraagprijs van € 775.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notelaar 3 in Geldrop bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 794.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notelaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.984
Verwachte verkoopprijs€ 815.196
Verwachte vraagprijs€ 775.273
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notelaar 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.984 duidelijk in het hogere segment van Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Notelaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notelaar 3 in Geldrop.

Wat is Notelaar 3 in Geldrop waard?
Notelaar 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.984 (bandbreedte € 699.586 – € 890.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notelaar 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Notelaar 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 775.273 (bandbreedte € 736.509 – € 814.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Notelaar 3 in Geldrop?
Voor Notelaar 3 adviseren wij een bod van € 815.196 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notelaar 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Notelaar 3 in Geldrop bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notelaar 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notelaar 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notelaar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Notelaar 3 ligt rond € 794.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notelaar 3?
Huishoudens in de buurt van Notelaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.