Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinoutlaan 454

5665AL Geldrop

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.497
+3,4%
[ € 304.037 – € 386.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.464[ € 317.741 – € 351.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.894[ € 338.712 – € 374.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinoutlaan 454 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.497 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.35412 maanden +3,4%
€ -1.59112 mnd vs. NL -0,5%
Reinoutlaan 454
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.497 voor Reinoutlaan 454 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinoutlaan 454 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.894. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.497.

Verwachte verkoopprijs Reinoutlaan 454
€ 356.894[ € 338.712 – € 374.365 ]
Verkoper houdt over€ 351.718−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.182+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinoutlaan 454 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Reinoutlaan 454
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 334.464[ € 317.741 – € 351.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinoutlaan 454 adviseren wij in een bod van € 356.894, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.464 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.497+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.894+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.739+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinoutlaan 454 zal in bij een vraagprijs van € 334.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinoutlaan 454 in Geldrop bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinoutlaan 454

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.497
Verwachte verkoopprijs€ 356.894
Verwachte vraagprijs€ 334.464
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinoutlaan 454 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevering willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinoutlaan 454

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinoutlaan 454 in Geldrop.

Wat is Reinoutlaan 454 in Geldrop waard?
Reinoutlaan 454 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.497 (bandbreedte € 304.037 – € 386.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinoutlaan 454 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Reinoutlaan 454 in Geldrop is in oktober 2026 € 334.464 (bandbreedte € 317.741 – € 351.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinoutlaan 454 in Geldrop?
Voor Reinoutlaan 454 adviseren wij een bod van € 356.894 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinoutlaan 454 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Reinoutlaan 454 in Geldrop bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinoutlaan 454 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinoutlaan 454 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinoutlaan 454?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Reinoutlaan 454 ligt rond € 345.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinoutlaan 454?
Huishoudens in de buurt van Reinoutlaan 454 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.