Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinoutlaan 197

5665AR Geldrop

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.812
+3,4%
[ € 314.875 – € 400.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.499[ € 329.174 – € 363.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.495[ € 350.570 – € 387.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinoutlaan 197 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.812 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.75912 maanden +3,4%
€ -1.64812 mnd vs. NL -0,5%
Reinoutlaan 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.812 voor Reinoutlaan 197 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinoutlaan 197 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.495. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.812.

Verwachte verkoopprijs Reinoutlaan 197
€ 369.495[ € 350.570 – € 387.473 ]
Verkoper houdt over€ 364.181−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.035+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinoutlaan 197 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Reinoutlaan 197
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 346.499[ € 329.174 – € 363.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinoutlaan 197 adviseren wij in een bod van € 369.495, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.499 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.812+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.495+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.970+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinoutlaan 197 zal in bij een vraagprijs van € 346.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinoutlaan 197 in Geldrop bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 357.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinoutlaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.812
Verwachte verkoopprijs€ 369.495
Verwachte vraagprijs€ 346.499
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinoutlaan 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevering willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinoutlaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinoutlaan 197 in Geldrop.

Wat is Reinoutlaan 197 in Geldrop waard?
Reinoutlaan 197 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.812 (bandbreedte € 314.875 – € 400.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinoutlaan 197 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Reinoutlaan 197 in Geldrop is in oktober 2026 € 346.499 (bandbreedte € 329.174 – € 363.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinoutlaan 197 in Geldrop?
Voor Reinoutlaan 197 adviseren wij een bod van € 369.495 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinoutlaan 197 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Reinoutlaan 197 in Geldrop bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinoutlaan 197 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinoutlaan 197 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.759) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinoutlaan 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Reinoutlaan 197 ligt rond € 357.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinoutlaan 197?
Huishoudens in de buurt van Reinoutlaan 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.