Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarisselaan 14

5665AX Geldrop

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.317
+3,4%
[ € 340.839 – € 433.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.894[ € 356.149 – € 393.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.152[ € 379.655 – € 419.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarisselaan 14 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.317 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.72912 maanden +3,4%
€ -1.78312 mnd vs. NL -0,5%
Clarisselaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.317 voor Clarisselaan 14 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarisselaan 14 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.152. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.317.

Verwachte verkoopprijs Clarisselaan 14
€ 400.152[ € 379.655 – € 419.619 ]
Verkoper houdt over€ 394.500−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.305+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarisselaan 14 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Clarisselaan 14
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 374.894[ € 356.149 – € 393.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarisselaan 14 adviseren wij in een bod van € 400.152, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.894 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.317+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.152+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.160+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarisselaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 374.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarisselaan 14 in Geldrop bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 387.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarisselaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.317
Verwachte verkoopprijs€ 400.152
Verwachte vraagprijs€ 374.894
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 22, 5665GN Geldrop
Vespuccistraat 22
1970 · 127 m²
€ 443.798
Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Straatbeeld van Herdersveld 13, 5665JK Geldrop
Herdersveld 13
1978 · 134 m²
€ 466.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarisselaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevering willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clarisselaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarisselaan 14 in Geldrop.

Wat is Clarisselaan 14 in Geldrop waard?
Clarisselaan 14 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.317 (bandbreedte € 340.839 – € 433.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarisselaan 14 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Clarisselaan 14 in Geldrop is in oktober 2026 € 374.894 (bandbreedte € 356.149 – € 393.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarisselaan 14 in Geldrop?
Voor Clarisselaan 14 adviseren wij een bod van € 400.152 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarisselaan 14 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Clarisselaan 14 in Geldrop bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarisselaan 14 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarisselaan 14 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarisselaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Clarisselaan 14 ligt rond € 387.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarisselaan 14?
Huishoudens in de buurt van Clarisselaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.