Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaartlaan 57

5665CW Geldrop

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.880
+3,4%
[ € 365.094 – € 464.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.275[ € 382.161 – € 422.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.159[ € 405.473 – € 448.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaartlaan 57 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.880 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,3%
+€ 13.63412 maanden +3,4%
€ -1.91112 mnd vs. NL -0,5%
Adelaartlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.880 voor Adelaartlaan 57 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaartlaan 57 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.159. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.880.

Verwachte verkoopprijs Adelaartlaan 57
€ 427.159[ € 405.473 – € 448.155 ]
Verkoper houdt over€ 421.210−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.852+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaartlaan 57 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaartlaan 57
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 402.275[ € 382.161 – € 422.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaartlaan 57 adviseren wij in een bod van € 427.159, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.275 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.159+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.517+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaartlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 402.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaartlaan 57 in Geldrop bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 414.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaartlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.880
Verwachte verkoopprijs€ 427.159
Verwachte vraagprijs€ 402.275
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.880 zit Adelaartlaan 57 in het middensegment van Coevering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adelaartlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaartlaan 57 in Geldrop.

Wat is Adelaartlaan 57 in Geldrop waard?
Adelaartlaan 57 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.880 (bandbreedte € 365.094 – € 464.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaartlaan 57 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Adelaartlaan 57 in Geldrop is in oktober 2026 € 402.275 (bandbreedte € 382.161 – € 422.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaartlaan 57 in Geldrop?
Voor Adelaartlaan 57 adviseren wij een bod van € 427.159 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaartlaan 57 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaartlaan 57 in Geldrop bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaartlaan 57 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaartlaan 57 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaartlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Adelaartlaan 57 ligt rond € 414.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaartlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Adelaartlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.