Huiswaardemeter

Woningwaarde John Franklinstraat 11

5665GE Geldrop

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.205
+3,4%
[ € 369.780 – € 470.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.506[ € 387.131 – € 427.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.300[ € 411.133 – € 454.410 ]

Wat is mijn huis waard?

John Franklinstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.205 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.80912 maanden +3,4%
€ -1.93512 mnd vs. NL -0,5%
John Franklinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.205 voor John Franklinstraat 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Franklinstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.300. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.205.

Verwachte verkoopprijs John Franklinstraat 11
€ 433.300[ € 411.133 – € 454.410 ]
Verkoper houdt over€ 427.284−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.116+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Franklinstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs John Franklinstraat 11
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 407.506[ € 387.131 – € 427.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Franklinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 433.300, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.506 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.205+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.300+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.965+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Franklinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Franklinstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 420.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Franklinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.205
Verwachte verkoopprijs€ 433.300
Verwachte vraagprijs€ 407.506
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Straatbeeld van Vespuccistraat 22, 5665GN Geldrop
Vespuccistraat 22
1970 · 127 m²
€ 443.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.205 zit John Franklinstraat 11 in het middensegment van Coevering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over John Franklinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Franklinstraat 11 in Geldrop.

Wat is John Franklinstraat 11 in Geldrop waard?
John Franklinstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.205 (bandbreedte € 369.780 – € 470.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Franklinstraat 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van John Franklinstraat 11 in Geldrop is in oktober 2026 € 407.506 (bandbreedte € 387.131 – € 427.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op John Franklinstraat 11 in Geldrop?
Voor John Franklinstraat 11 adviseren wij een bod van € 433.300 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Franklinstraat 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van John Franklinstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Franklinstraat 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Franklinstraat 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Franklinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van John Franklinstraat 11 ligt rond € 420.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Franklinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van John Franklinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.