Huiswaardemeter

Woningwaarde John Franklinstraat 32

5665GG Geldrop

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.486
+3,4%
[ € 399.068 – € 507.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.040[ € 416.138 – € 459.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.908[ € 441.522 – € 487.998 ]

Wat is mijn huis waard?

John Franklinstraat 32 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.486 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,3%
+€ 14.90312 maanden +3,4%
€ -2.08812 mnd vs. NL -0,5%
John Franklinstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.486 voor John Franklinstraat 32 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Franklinstraat 32 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.486.

Verwachte verkoopprijs John Franklinstraat 32
€ 466.908[ € 441.522 – € 487.998 ]
Verkoper houdt over€ 460.522−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.396+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Franklinstraat 32 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs John Franklinstraat 32
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 438.040[ € 416.138 – € 459.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Franklinstraat 32 adviseren wij in een bod van € 466.908, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 438.040 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.486+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.908+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.253+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Franklinstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 438.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Franklinstraat 32 in Geldrop bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Franklinstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.486
Verwachte verkoopprijs€ 466.908
Verwachte vraagprijs€ 438.040
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 22, 5665GN Geldrop
Vespuccistraat 22
1970 · 127 m²
€ 443.798
Straatbeeld van Herdersveld 13, 5665JK Geldrop
Herdersveld 13
1978 · 134 m²
€ 466.052
Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.486 ligt John Franklinstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over John Franklinstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Franklinstraat 32 in Geldrop.

Wat is John Franklinstraat 32 in Geldrop waard?
John Franklinstraat 32 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.486 (bandbreedte € 399.068 – € 507.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Franklinstraat 32 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van John Franklinstraat 32 in Geldrop is in oktober 2026 € 438.040 (bandbreedte € 416.138 – € 459.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op John Franklinstraat 32 in Geldrop?
Voor John Franklinstraat 32 adviseren wij een bod van € 466.908 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Franklinstraat 32 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van John Franklinstraat 32 in Geldrop bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Franklinstraat 32 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Franklinstraat 32 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Franklinstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van John Franklinstraat 32 ligt rond € 453.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Franklinstraat 32?
Huishoudens in de buurt van John Franklinstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.