Huiswaardemeter

Woningwaarde Vespuccistraat 6

5665GN Geldrop

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.880
+3,4%
[ € 386.214 – € 491.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.761[ € 404.473 – € 447.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.403[ € 429.550 – € 474.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Vespuccistraat 6 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.880 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.42312 maanden +3,4%
€ -2.02112 mnd vs. NL -0,5%
Vespuccistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.880 voor Vespuccistraat 6 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vespuccistraat 6 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.403. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.880.

Verwachte verkoopprijs Vespuccistraat 6
€ 452.403[ € 429.550 – € 474.766 ]
Verkoper houdt over€ 446.177−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.601+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vespuccistraat 6 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Vespuccistraat 6
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 425.761[ € 404.473 – € 447.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vespuccistraat 6 adviseren wij in een bod van € 452.403, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.761 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.403+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.023+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vespuccistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vespuccistraat 6 in Geldrop bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vespuccistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.880
Verwachte verkoopprijs€ 452.403
Verwachte vraagprijs€ 425.761
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 22, 5665GN Geldrop
Vespuccistraat 22
1970 · 127 m²
€ 443.798
Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.880 zit Vespuccistraat 6 in het middensegment van Coevering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vespuccistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vespuccistraat 6 in Geldrop.

Wat is Vespuccistraat 6 in Geldrop waard?
Vespuccistraat 6 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.880 (bandbreedte € 386.214 – € 491.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vespuccistraat 6 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Vespuccistraat 6 in Geldrop is in oktober 2026 € 425.761 (bandbreedte € 404.473 – € 447.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Vespuccistraat 6 in Geldrop?
Voor Vespuccistraat 6 adviseren wij een bod van € 452.403 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vespuccistraat 6 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Vespuccistraat 6 in Geldrop bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vespuccistraat 6 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vespuccistraat 6 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vespuccistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vespuccistraat 6 ligt rond € 438.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vespuccistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vespuccistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.