Huiswaardemeter

Woningwaarde Livingstonestraat 31

5665HH Geldrop

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.659
+3,4%
[ € 250.500 – € 318.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.582[ € 261.803 – € 289.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.035[ € 279.082 – € 308.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Livingstonestraat 31 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.659 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,3%
+€ 9.35512 maanden +3,4%
€ -1.31112 mnd vs. NL -0,5%
Livingstonestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.659 voor Livingstonestraat 31 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Livingstonestraat 31 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.035. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.659.

Verwachte verkoopprijs Livingstonestraat 31
€ 294.035[ € 279.082 – € 308.459 ]
Verkoper houdt over€ 289.551−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.066+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Livingstonestraat 31 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Livingstonestraat 31
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 275.582[ € 261.803 – € 289.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Livingstonestraat 31 adviseren wij in een bod van € 294.035, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.582 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.659+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.035+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.737+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Livingstonestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 275.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Livingstonestraat 31 in Geldrop bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 284.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Livingstonestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.659
Verwachte verkoopprijs€ 294.035
Verwachte vraagprijs€ 275.582
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.659 is Livingstonestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Livingstonestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Livingstonestraat 31 in Geldrop.

Wat is Livingstonestraat 31 in Geldrop waard?
Livingstonestraat 31 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.659 (bandbreedte € 250.500 – € 318.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Livingstonestraat 31 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Livingstonestraat 31 in Geldrop is in oktober 2026 € 275.582 (bandbreedte € 261.803 – € 289.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Livingstonestraat 31 in Geldrop?
Voor Livingstonestraat 31 adviseren wij een bod van € 294.035 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Livingstonestraat 31 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Livingstonestraat 31 in Geldrop bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Livingstonestraat 31 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Livingstonestraat 31 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Livingstonestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Livingstonestraat 31 ligt rond € 284.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Livingstonestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Livingstonestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.