Huiswaardemeter

Woningwaarde Herdersveld 46

5665JR Geldrop

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.977
+3,4%
[ € 381.020 – € 484.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.856[ € 396.963 – € 438.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.605[ € 420.781 – € 465.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdersveld 46 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.977 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.22912 maanden +3,4%
€ -1.99412 mnd vs. NL -0,5%
Herdersveld 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.977 voor Herdersveld 46 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdersveld 46 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.605. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.977.

Verwachte verkoopprijs Herdersveld 46
€ 446.605[ € 420.781 – € 465.074 ]
Verkoper houdt over€ 440.442−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.687+€ 11.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herdersveld 46 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Herdersveld 46
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 417.856[ € 396.963 – € 438.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdersveld 46 adviseren wij in een bod van € 446.605, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.856 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.977+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.605+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.935+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdersveld 46 zal in bij een vraagprijs van € 417.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdersveld 46 in Geldrop bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 432.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdersveld 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.977
Verwachte verkoopprijs€ 446.605
Verwachte vraagprijs€ 417.856
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.977 zit Herdersveld 46 in het middensegment van Coevering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herdersveld 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdersveld 46 in Geldrop.

Wat is Herdersveld 46 in Geldrop waard?
Herdersveld 46 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.977 (bandbreedte € 381.020 – € 484.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herdersveld 46 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Herdersveld 46 in Geldrop is in oktober 2026 € 417.856 (bandbreedte € 396.963 – € 438.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdersveld 46 in Geldrop?
Voor Herdersveld 46 adviseren wij een bod van € 446.605 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdersveld 46 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Herdersveld 46 in Geldrop bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdersveld 46 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdersveld 46 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdersveld 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Herdersveld 46 ligt rond € 432.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdersveld 46?
Huishoudens in de buurt van Herdersveld 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.