Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelantlaan 61

5665PB Geldrop

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.611
+3,4%
[ € 336.698 – € 428.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.191[ € 351.681 – € 388.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.448[ € 375.244 – € 414.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelantlaan 61 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.611 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.57412 maanden +3,4%
€ -1.76212 mnd vs. NL -0,5%
Roelantlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.611 voor Roelantlaan 61 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelantlaan 61 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.448. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.611.

Verwachte verkoopprijs Roelantlaan 61
€ 395.448[ € 375.244 – € 414.744 ]
Verkoper houdt over€ 389.848−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.507+€ 10.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelantlaan 61 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Roelantlaan 61
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 370.191[ € 351.681 – € 388.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelantlaan 61 adviseren wij in een bod van € 395.448, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.191 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.611+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.448+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.220+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelantlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 370.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelantlaan 61 in Geldrop bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 382.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelantlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.611
Verwachte verkoopprijs€ 395.448
Verwachte vraagprijs€ 370.191
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelantlaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevering willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roelantlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelantlaan 61 in Geldrop.

Wat is Roelantlaan 61 in Geldrop waard?
Roelantlaan 61 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.611 (bandbreedte € 336.698 – € 428.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelantlaan 61 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Roelantlaan 61 in Geldrop is in oktober 2026 € 370.191 (bandbreedte € 351.681 – € 388.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelantlaan 61 in Geldrop?
Voor Roelantlaan 61 adviseren wij een bod van € 395.448 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelantlaan 61 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Roelantlaan 61 in Geldrop bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelantlaan 61 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelantlaan 61 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelantlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Roelantlaan 61 ligt rond € 382.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelantlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Roelantlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.