Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelantlaan 54

5665PN Geldrop

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.447
+3,4%
[ € 357.673 – € 455.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.609[ € 374.879 – € 414.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.640[ € 397.372 – € 439.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelantlaan 54 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.447 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.35712 maanden +3,4%
€ -1.87212 mnd vs. NL -0,5%
Roelantlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.447 voor Roelantlaan 54 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelantlaan 54 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.447.

Verwachte verkoopprijs Roelantlaan 54
€ 418.640[ € 397.372 – € 439.199 ]
Verkoper houdt over€ 412.785−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.163+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelantlaan 54 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Roelantlaan 54
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 394.609[ € 374.879 – € 414.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelantlaan 54 adviseren wij in een bod van € 418.640, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.609 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.447+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.640+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.572+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelantlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 394.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelantlaan 54 in Geldrop bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelantlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.447
Verwachte verkoopprijs€ 418.640
Verwachte vraagprijs€ 394.609
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.447 zit Roelantlaan 54 in het middensegment van Coevering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roelantlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelantlaan 54 in Geldrop.

Wat is Roelantlaan 54 in Geldrop waard?
Roelantlaan 54 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.447 (bandbreedte € 357.673 – € 455.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelantlaan 54 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Roelantlaan 54 in Geldrop is in oktober 2026 € 394.609 (bandbreedte € 374.879 – € 414.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelantlaan 54 in Geldrop?
Voor Roelantlaan 54 adviseren wij een bod van € 418.640 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelantlaan 54 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Roelantlaan 54 in Geldrop bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelantlaan 54 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelantlaan 54 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelantlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Roelantlaan 54 ligt rond € 406.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelantlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Roelantlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.