Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamveld 145

5665SZ Geldrop

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.284
+3,4%
[ € 150.730 – € 191.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.030[ € 156.779 – € 173.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.236[ € 168.067 – € 185.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamveld 145 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.284 (€ 6.851 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,3%
+€ 5.62912 maanden +3,4%
€ -78912 mnd vs. NL -0,5%
Raamveld 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.284 voor Raamveld 145 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamveld 145 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.236. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.284.

Verwachte verkoopprijs Raamveld 145
€ 177.236[ € 168.067 – € 185.758 ]
Verkoper houdt over€ 174.036−€ 3.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.931+€ 5.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamveld 145 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.601 per m².

Verwachte vraagprijs Raamveld 145
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 165.030[ € 156.779 – € 173.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.601[ € 6.271 – € 6.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamveld 145 adviseren wij in een bod van € 177.236, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 165.030 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.284+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.236+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.098+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamveld 145 zal in bij een vraagprijs van € 165.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamveld 145 in Geldrop bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 171.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 8
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamveld 145

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.284
Verwachte verkoopprijs€ 177.236
Verwachte vraagprijs€ 165.030
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelaar 25, 5664TX Geldrop
Appelaar 25
1966 · 48 m²
€ 189.858
Straatbeeld van Josephinehof 86, 5663AL Geldrop
Josephinehof 86
1984 · 37 m²
€ 140.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.284 is Raamveld 145 een van de meer betaalbare woningen in Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamveld 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamveld 145 in Geldrop.

Wat is Raamveld 145 in Geldrop waard?
Raamveld 145 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.284 (bandbreedte € 150.730 – € 191.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamveld 145 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Raamveld 145 in Geldrop is in oktober 2026 € 165.030 (bandbreedte € 156.779 – € 173.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamveld 145 in Geldrop?
Voor Raamveld 145 adviseren wij een bod van € 177.236 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamveld 145 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Raamveld 145 in Geldrop bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamveld 145 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamveld 145 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.629) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamveld 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Raamveld 145 ligt rond € 171.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamveld 145?
Huishoudens in de buurt van Raamveld 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.