Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris van Spilbergenstraat 11

5665VL Geldrop

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.641
+3,4%
[ € 353.444 – € 449.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.560[ € 370.082 – € 409.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.097[ € 393.027 – € 434.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.641 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.19912 maanden +3,4%
€ -1.85012 mnd vs. NL -0,5%
Joris van Spilbergenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.641 voor Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.641.

Verwachte verkoopprijs Joris van Spilbergenstraat 11
€ 414.097[ € 393.027 – € 434.398 ]
Verkoper houdt over€ 408.292−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.529+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Joris van Spilbergenstraat 11
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 389.560[ € 370.082 – € 409.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris van Spilbergenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 414.097, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.560 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.641+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.097+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.802+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris van Spilbergenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris van Spilbergenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.641
Verwachte verkoopprijs€ 414.097
Verwachte vraagprijs€ 389.560
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Straatbeeld van Vespuccistraat 22, 5665GN Geldrop
Vespuccistraat 22
1970 · 127 m²
€ 443.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joris van Spilbergenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevering willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joris van Spilbergenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop.

Wat is Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop waard?
Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.641 (bandbreedte € 353.444 – € 449.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop is in oktober 2026 € 389.560 (bandbreedte € 370.082 – € 409.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop?
Voor Joris van Spilbergenstraat 11 adviseren wij een bod van € 414.097 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris van Spilbergenstraat 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris van Spilbergenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Joris van Spilbergenstraat 11 ligt rond € 401.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris van Spilbergenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Joris van Spilbergenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.