Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris van Spilbergenstraat 27

5665VL Geldrop

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.769
+3,4%
[ € 364.117 – € 463.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.503[ € 381.428 – € 421.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.410[ € 404.695 – € 447.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.769 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.59812 maanden +3,4%
€ -1.90512 mnd vs. NL -0,5%
Joris van Spilbergenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.769 voor Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.410. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.769.

Verwachte verkoopprijs Joris van Spilbergenstraat 27
€ 426.410[ € 404.695 – € 447.294 ]
Verkoper houdt over€ 420.469−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.088+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Joris van Spilbergenstraat 27
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 401.503[ € 381.428 – € 421.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris van Spilbergenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 426.410, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.503 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.769+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.410+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.731+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris van Spilbergenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 401.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris van Spilbergenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.769
Verwachte verkoopprijs€ 426.410
Verwachte vraagprijs€ 401.503
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 22, 5665GN Geldrop
Vespuccistraat 22
1970 · 127 m²
€ 443.798
Straatbeeld van Herdersveld 13, 5665JK Geldrop
Herdersveld 13
1978 · 134 m²
€ 466.052
Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.769 zit Joris van Spilbergenstraat 27 in het middensegment van Coevering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joris van Spilbergenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop.

Wat is Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop waard?
Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.769 (bandbreedte € 364.117 – € 463.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop is in oktober 2026 € 401.503 (bandbreedte € 381.428 – € 421.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop?
Voor Joris van Spilbergenstraat 27 adviseren wij een bod van € 426.410 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris van Spilbergenstraat 27 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris van Spilbergenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Joris van Spilbergenstraat 27 ligt rond € 413.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris van Spilbergenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Joris van Spilbergenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.