Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenstraat 39

5665VS Geldrop

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.162
+3,4%
[ € 335.423 – € 426.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.820[ € 350.379 – € 387.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.917[ € 373.854 – € 413.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenstraat 39 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.162 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,3%
+€ 12.52612 maanden +3,4%
€ -1.75512 mnd vs. NL -0,5%
Amundsenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.162 voor Amundsenstraat 39 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenstraat 39 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.917. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.162.

Verwachte verkoopprijs Amundsenstraat 39
€ 393.917[ € 373.854 – € 413.207 ]
Verkoper houdt over€ 388.334−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.945+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenstraat 39 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenstraat 39
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 368.820[ € 350.379 – € 387.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 393.917, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.820 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.162+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.917+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.613+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 368.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenstraat 39 in Geldrop bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.162
Verwachte verkoopprijs€ 393.917
Verwachte vraagprijs€ 368.820
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amundsenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevering willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amundsenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenstraat 39 in Geldrop.

Wat is Amundsenstraat 39 in Geldrop waard?
Amundsenstraat 39 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.162 (bandbreedte € 335.423 – € 426.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenstraat 39 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Amundsenstraat 39 in Geldrop is in oktober 2026 € 368.820 (bandbreedte € 350.379 – € 387.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenstraat 39 in Geldrop?
Voor Amundsenstraat 39 adviseren wij een bod van € 393.917 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenstraat 39 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenstraat 39 in Geldrop bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenstraat 39 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenstraat 39 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenstraat 39 ligt rond € 381.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Amundsenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.