Huiswaardemeter

Woningwaarde Baffinstraat 40

5665VW Geldrop

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.046
+3,4%
[ € 333.560 – € 424.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.826[ € 348.485 – € 385.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.673[ € 371.833 – € 410.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Baffinstraat 40 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.046 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,3%
+€ 12.45712 maanden +3,4%
€ -1.74512 mnd vs. NL -0,5%
Baffinstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.046 voor Baffinstraat 40 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baffinstraat 40 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.673. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.046.

Verwachte verkoopprijs Baffinstraat 40
€ 391.673[ € 371.833 – € 410.973 ]
Verkoper houdt over€ 386.115−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.656+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baffinstraat 40 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Baffinstraat 40
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 366.826[ € 348.485 – € 385.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baffinstraat 40 adviseren wij in een bod van € 391.673, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.826 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.046+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.673+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.257+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baffinstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 366.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baffinstraat 40 in Geldrop bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baffinstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.046
Verwachte verkoopprijs€ 391.673
Verwachte vraagprijs€ 366.826
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baffinstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevering willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baffinstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baffinstraat 40 in Geldrop.

Wat is Baffinstraat 40 in Geldrop waard?
Baffinstraat 40 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.046 (bandbreedte € 333.560 – € 424.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baffinstraat 40 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Baffinstraat 40 in Geldrop is in oktober 2026 € 366.826 (bandbreedte € 348.485 – € 385.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Baffinstraat 40 in Geldrop?
Voor Baffinstraat 40 adviseren wij een bod van € 391.673 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baffinstraat 40 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Baffinstraat 40 in Geldrop bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baffinstraat 40 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baffinstraat 40 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baffinstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Baffinstraat 40 ligt rond € 379.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baffinstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Baffinstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.