Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaspeldoorn 1

5666AX Geldrop

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.385
+3,4%
[ € 642.739 – € 818.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.501[ € 676.876 – € 748.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.718[ € 710.720 – € 785.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoorn 1 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.385 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,3%
+€ 24.00312 maanden +3,4%
€ -3.36312 mnd vs. NL -0,5%
Gaspeldoorn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.385 voor Gaspeldoorn 1 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoorn 1 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.385.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoorn 1
€ 748.718[ € 710.720 – € 785.532 ]
Verkoper houdt over€ 739.232−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.842+€ 17.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaspeldoorn 1 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Gaspeldoorn 1
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 712.501[ € 676.876 – € 748.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoorn 1 adviseren wij in een bod van € 748.718, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.501 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.718+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.154+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoorn 1 zal in bij een vraagprijs van € 712.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoorn 1 in Geldrop bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 730.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoorn 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.385
Verwachte verkoopprijs€ 748.718
Verwachte vraagprijs€ 712.501
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Wegedoorn 17, 5666AV Geldrop
Wegedoorn 17
1975 · 318 m²
€ 870.827
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaspeldoorn 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.385 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoorn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoorn 1 in Geldrop.

Wat is Gaspeldoorn 1 in Geldrop waard?
Gaspeldoorn 1 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.385 (bandbreedte € 642.739 – € 818.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 1 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 1 in Geldrop is in oktober 2026 € 712.501 (bandbreedte € 676.876 – € 748.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoorn 1 in Geldrop?
Voor Gaspeldoorn 1 adviseren wij een bod van € 748.718 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoorn 1 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoorn 1 in Geldrop bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoorn 1 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoorn 1 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoorn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoorn 1 ligt rond € 730.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoorn 1?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoorn 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.