Huiswaardemeter

Woningwaarde de Raadstraat 17

5666EA Geldrop

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.355
+3,4%
[ € 380.472 – € 484.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.701[ € 398.716 – € 440.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.391[ € 422.639 – € 467.127 ]

Wat is mijn huis waard?

de Raadstraat 17 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.355 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.20912 maanden +3,4%
€ -1.99012 mnd vs. NL -0,5%
de Raadstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.355 voor de Raadstraat 17 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Raadstraat 17 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.355.

Verwachte verkoopprijs de Raadstraat 17
€ 445.391[ € 422.639 – € 467.127 ]
Verkoper houdt over€ 439.242−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.449+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Raadstraat 17 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs de Raadstraat 17
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 419.701[ € 398.716 – € 440.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Raadstraat 17 adviseren wij in een bod van € 445.391, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.701 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.355+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.391+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.661+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Raadstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Raadstraat 17 in Geldrop bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 432.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Raadstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.355
Verwachte verkoopprijs€ 445.391
Verwachte vraagprijs€ 419.701
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Raadstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Raadstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Raadstraat 17 in Geldrop.

Wat is de Raadstraat 17 in Geldrop waard?
de Raadstraat 17 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.355 (bandbreedte € 380.472 – € 484.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Raadstraat 17 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van de Raadstraat 17 in Geldrop is in oktober 2026 € 419.701 (bandbreedte € 398.716 – € 440.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op de Raadstraat 17 in Geldrop?
Voor de Raadstraat 17 adviseren wij een bod van € 445.391 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Raadstraat 17 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van de Raadstraat 17 in Geldrop bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Raadstraat 17 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Raadstraat 17 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Raadstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van de Raadstraat 17 ligt rond € 432.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Raadstraat 17?
Huishoudens in de buurt van de Raadstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.